这是一个非常重要的会议。
周运昌亲自邀请上会，包括尤总、孙祥总、各小区域总、各条线总监，并特别邀请了赵其参加会议。
会议内容比较敏感，但也很重要。《关于近期公司管理秩序各项事宜的处理》，这个会议议题一看，就很不对劲。除了宝岛区总经理老苏以外，其他人对这个题目都是一看就想笑，但又笑不出来。
都知道，一开始是年前针对尤总的人身攻击四处散布，还有所谓的照片为证，不久之前，针对孙祥的人身攻击又发生了，公司近期还连续有副总经理离职，还有员工被人绑架危害，三林湾好不容易交付团队撤离了，听说最近又开始不太平了。
这个局面，可以说是大万s公司自成立以来最为恶劣的管理状态。
会议刚刚开始，周运昌就直截了当地发话了：“各位同事，新年刚过，我就要来召集这个会，我想大家收到邮件看到会议议题时，都会情不自禁地发出各种感慨。在座的有很多是和公司一起成长起来的老同事，也有一部分是新生力量，我们还特邀了集团工程部的特派员赵其总一起来参加。说明了这个会议的重要性！”
“大家都回顾一下，去年一年，我们的华东大区最核心的城市子公司，都发生了什么。谁想说一说？”
他看过周围，全场都是阴沉沉的气氛，自然不会有人搭话。
“你们不想说，我来说。我们去年发生了降价促销的新型营销动作，表面上看，很成功，去化率非常高，还有，我们的公司顺利完成了集团下达的销售指标。这些都是去年一年的成功之处。当然还有，去年，我们提升了一位副总经理，就是主管营销的张海峰。都是很好的业绩！”
“那么，接下来，我就要谈谈我们去年工作存在的一些不尽如人意的方面。首先我想谈到的是，尽管去年一年我们的推盘去化率很高，但也只是比前年的平均数高了一点而已，前年推盘去化率达到了87%，去年是92%，而且，去年的92%中还包括了去年没有去化的数据。在去化率提高的同时，我们的毛利率比前年下降了很多，前年全年毛利率是42%，去年37%，去化率上升了多少，毛利率就下降了多少。可以这么说，在销售总额同比上升了12%的前提下，我们的当年净利润几乎同比持平，换个说法，一年的努力，白干！”
只见尤总的脸色一阵铁青，反观孙祥，稳稳地坐着，一脸的微笑。
“这是有关最重要的数据方面的一些情况。另外，前年到去年，我们的存量土地资源发生了很大的消耗，在去年一年内没有得到任何有效的补充，我再来换个说法，这叫坐吃山空。在座的全部是地产界的资深人士了，有些情况我没有必要多解释。”
他顿了一下，又说，“当然，也有个别同事是新加入地产行业的。年底的时候，有人说，我们的资源可以支撑不少于三年的开发量，这话不错。我再给大家算个帐，如果去年我们获取的土地，到了今年，光土地资源的自然升值就可以实现不少于15%的净利润，对于我们这个年产值达到百亿的子公司而言，这就是15亿。去年一年未获取土地，意味着我们为集团少贡献了15亿，应该说不少于15亿的纯利润。这是我要说的第二点。”
“第三点，我们去年下半年，公司有三分之一的骨干力量，为了解决好群诉问题，投入了项目现场进行客服工作，而我们原有的客服体系，根本难以应付那么庞大的群诉问题。而这些骨干力量中，有设计、工程、财务、人力行政、采购等大量的管理力量，如果不投入这些工作中去的话，这些同事可以为其他项目或者他们自身的工作作出更多的业绩，但是没有。”
“第四点，我们去年年底到今年年初，一共离开了两位副总经理，其中包括新提拔的张海峰。一家只有三位副总经理的子公司，在同一时期离开了两位，这值得我们认真思考。因为我认为我们并不是一家不值得留恋的公司，我们是一家绝大多数从业人士都很愿意加入的出色的公司，他们为什么要走？我们还出了不少事，有同事被恶徒绑架侵害，有同事被人进行人身攻击，网络上大肆炒作，这种事情，不甚枚举啊。”
周运昌看了看所有的人，说：“情况就是这样，我今天召集大家来开这个会，目的很明确，要及时制止这种苗头的蔓延，要在短时间内把公司的运作纳入正确的轨道中去，怎么做，请大家集体讨论。”
正常情况下，现在该尤总发言了，毕竟他才是这家子公司的总经理，第一负责人。可是，周运昌所有的发言，矛头都是直指尤总的，他一时没想好该怎么说。
孙祥咳嗽了一声，说话了：“大家好，周总、尤总，各位同事，作为现存的s公司唯一的副总经理，我想说些什么。”
尤总瞪了他一眼，孙祥也感觉到了，但是此刻机会难得，不把这个姓尤的将死，自己这么长时间以来的谋划，很有可能落空。
集团总部那边的内线最近又有消息传来，说总部正在考察s公司新的总经理人选，名单里到底有没有自己的名字，对方没说。