赵炎摊开手，好像在说一件和自己毫无关系的事情：
“水晶有什么好限制呢？不过是个装饰品而已，南非的钻石也没有限制呀，再说了，稀有金属可是许多尖端武器必须的，国家也没有限制呀！”
“不是国家限制，是云州市自己下的文件，你要知道，水晶不是都产在山上，它是产在土垛里的，你看那大岭山南坡，坡度很小，土层很厚，其实算不上是山地。”
马东的话，和土地打交道多年的赵炎是听明白了，绕来绕去，又绕到土地使用权上来。
国家为了保护农田，在使用土地上是有严格的划分界限的，基本农田非法占用是要触及法律的，对于一般农田的使用要灵活一些。
只有荒草地才可以进行矿区作业，建设用地才可以建房子，不管你是厂房还是住房。
马东的意思，是大岭山南坡是个农田，因为有厚厚的土层嘛，就是这个意思。
“要是在市zhèng fu大楼下面发现巨大油田，我想市zhèng fu一定会同意拆了大楼的。把水晶留在那里有什么用呢？说不定五十年后，还不如玻璃值钱呢，钻石又怎么样呢？哪天飞船跑火星上去，要是发现随便一锤敲下的都是钻石，那就和普通石头一样的，所以南非聪明呀，现在不停的开采。”
赵炎总是在合理的讲述自己的yu望。
“开发区的地块，你为什么轻易就放弃呢？真的不是你赵老板的风格。”
马东扯开话题，金轩忠正在为土地问题烦着呢。
“不是轻易的放弃，而是为了朋友，你马秘书长不希望我放弃吗？也是希望的，这就是理由了，我不会去为难自己人的。钱是赚不完的，朋友才是真正的财富，所以大岭乡的事情，还是要麻烦你的。”
赵炎冠冕堂皇的又把话题绕了回来。
“那么，你认为谭天文能把他的花卉基地搞起来吗？中国人的生活需要郁金香吗？”
马东希望从商人的角度，来探讨谭天文。
“曾几何时，人造的皮带风靡一时，彻底的代替了真皮，家里的花一样，塑料花，就是在欧洲，也一度是家庭主妇的宠儿，对了，香港的李嘉诚就是靠塑料花起的家，后来人们还是觉得真花好。”
赵炎没有直接说谭天文，而是去谈别人，态度模棱两可。
“可是，中国人为什么一定要买郁金香呢？我们有好多选择的，譬如，洛阳牡丹。”
马东想告诉赵炎，自己问的是郁金香，不是塑料花。
“中国人也可以喜欢郁金香嘛，就像荷兰人喜爱洛阳牡丹，美国人不也喜欢大熊猫嘛。”
赵炎的态度明确了，他是看好谭天文的。
开发区书记罗怀远热情的接待了谭天文，对这个财神爷一点不怠慢。
罗怀远的热情，并没有换来谭天文的真金白银，而是被灌输了许多新的知识。
“科技才是生产力，这句话是没有错的，有了科技，农业也是可以创造巨大财富的。
荷兰的莱顿，对了，十七世纪荷兰画家伦勃朗，你知道吗？他的画富有颜sè，明暗的配合具有特sè，荷兰的学校最好的艺术家,他的油画和蚀刻版画使他成为在艺术的历史中一个巨人。”
谭天文滔滔不绝的演讲者，好像对面坐着的是爱斯基摩人，不知道地球上还有人在他们穿皮袍的时候还光着膀子吃冰块。
“不好意思，谭老板，我对艺术了解的不多，我的专业是经济学和政治学。”
罗怀远打断了谭天文，自我解嘲的说。
“哦，不懂艺术，真是可以了，艺术是人的第二生命呢！所以懂艺术的人有两个生命的。”
谭天文似乎对艺术真的很热爱，竟然与罗怀远探讨起艺术来了。
“每一个有理想追求的人都有第二个生命，为人民服务的人生命是永恒的。”
罗怀远显然是让谭天文能够具体谈一谈，愿意拿多少钱来买赵炎吐出的土地。
“你说的对，为什么我提伦勃朗呢？因为他就是出生于莱顿。在莱顿，居民们采用先进的农业技术，单个家庭年收入平均达到30万美元，所以，我要在开发区，引进莱顿模式，搞花卉基地，高科技农业基地！”
居民的高额收入，显然打动了罗怀远，他饶有兴趣的请谭天文继续说下去。
谭天文告诉他，没有温室，就没有荷兰的花卉和蔬菜，没有冷藏，就不能保持世界市场的zhan有率。因此自己在荷兰收购了两家企业。一是温室工厂，而是一家一百年的冷藏企业。
“百年企业，世界上的百年老店又有多少呢？现在呀，中国的企业平均寿命不会超过二十年的！”
谭天文骄傲的说，自己要在这基础上成立欧亚花卉公司，从事花卉、温室、冷库等产品的生产和销售。
“真是太好了，要是开发区的家庭平均年收入三十万美元，那就成了合格的父母官了，开发区将会成为全国的模范呀，提前进入小康生活的！”
罗怀远兴奋了，这么好的事情，这么久落在自己头上呢！
“天下第一村的华西村，人家就是一个农村，现在人均资产几千万，当然，那是集体财富，不会分掉的，不过，那也是财富呀！”
谭天文和罗怀远一样的兴奋起来。
“我们要想华西村学习，也要发动群众，实现集体富裕！”
罗怀远似乎已经看到了zhong yāng领导在自己的胸前，挂上了一朵大大的大红花，大红花映红自己的脸，领导对站在自己身边的金轩忠说，你要好好学习罗怀远，学习他敢于革新的工作jing神，金轩忠羞愧的低下头。
不知是谭天文的演讲打动了罗怀远，还是罗怀远的热情感染了谭天文，谭天文站起来大声说：
“我们这么大一个开发区，人口近百万，不出三年，一定会超过华西村的，还有那个莱顿，人口不过十来万，五年就可以打败它，让它去卖洛阳牡丹吧！”
罗怀远上前握住谭天文的手，眼泪都快出来了，有大志气的人才能做大事嘛，看看人家谭天文，自己真是妇人之志呀。
“谭老板，我们这三千亩地，你打算给多少钱呢？提钱伤感情，但是，这是我的工作呀，我顺便问一下。”
罗怀远生怕自己的唐突惹恼了这位大手笔的外商，是啊，土地款这点小事，怎么能在这种气氛下说起呢！
“这个钱，罗书记你是知道的，这不是个问题啦，关键问题，是我们能够带动开发区居民的收入啦。”
谭天文显然不想按土地款的事情。
“是啊，可是，你办厂什么的不是要土地吗？这些图的钱怎么办？”
罗怀远不得不说明白了。
“我说罗书记，你怎么就不明白呢？我不是说关键问题是带动居民的收入啦，你怎么总是提那小小的土地款啦！”
谭天文的脸上没有了刚刚的兴奋。
罗怀远不知道是自己没说清楚，还是这个外商对母语的理解能力有问题。
“这样，谭老板，请你详细的谈一下整个项目的cāo作流程，好吗？”
“这就对了嘛，项目运营才是关键嘛，这样才能带动居民的收入嘛。”
谭天文接着又说，这三千亩地，主要属于前门街、中门街、后门街，自己要让这三个街区的居民在开发区先富起来，也就是说，让这三个街道拿着三千亩地参股，加入自己准备成立的亚欧国际贸易集团，进行分红，土地款，没有的！
“罗书记，你说我们的项目好不好？”
“好！”
“有运营的风险吗？”
“莱顿没有，我们怎么会有呢？”
“那，开发区的居民是分红赚钱，还是帮我打工赚钱？”
“当然是分红赚钱。”
就这么，谭天文没花一分钱，拿走了赵炎的三千亩的，赵炎给自己只留下三百亩。
赵炎在这三百亩地上，还是搞他的商业中心，‘万家新城’被更名为‘万家兴’商业广场。
就跟说好是的，谭天文在接受电视台采访的时候，明确的表明自己三千亩地不会有一个商业的建筑。
“谭老板，‘亚欧绿sè新城’建成后，这里将会一片繁华，也会迁进大量居民，请问有没有在新城的配套里建设商业中心呢？就像万家兴商业广场那样。”
主持人夏丹挺着小胸脯仰慕的问。
“我想你搞错了，美女，我可以郑重的告诉你，也请你告诉大家，亚欧新城，是一座全国最大的温室花卉基地，在这里将来你会看到一排排的别墅，家家在温室里养殖郁金香，这里将是人间的天堂，花的海洋。怎么会有商业中心那么吵杂的建筑！”
“这么说，这里将会建别墅？”
“是的，还会建高楼，别墅是卖给和我们合股的居民，他们将来的收入，不住别墅，还能住什么！高楼是卖给那些在花卉基地的普通员工，这样，他们就会和企业融入一体，共同成长。”
谭天文的话，一夜之间让赵炎的万家兴商业广场价格翻了两番，一月就被订完了，剩下的就是石大勇安排人加班加点的赶工程进度。
一个新城就一个商业中心，能不火吗？
谭天文还给金轩忠和罗怀远透露了一个信息，这三千亩地，我不是拿来全部建厂的，我得先建企业的配套项目。
那就是开发小区，让大家住好了，才能工作好嘛！